В каком доме приобрести квартиру? | 20.11.2023

В каком доме приобрести квартиру? Разбираем плюсы и минусы панельных, монолитных и кирпичных домов.

В современном мире вопрос выбора жилья стоит крайне остро. При покупке квартиры необходимо учесть множество факторов: стоимость, расположение, инфраструктуру района, планировку и, конечно же, тип здания. Сегодня на рынке жилой недвижимости представлены три основных вида домов: панельный, монолитный и кирпичный. В данной статье мы разберем основные преимущества и недостатки каждого из них.

Панельные дома.

Строительство панельного дома осуществляется из готовых железобетонных панелей, изготовленных на заводе и соединенных между собой сваркой или специальными креплениями. Панельное жилье является одним из наиболее доступных вариантов на рынке и чаще всего располагается в спальных районах городов.

Преимущества панельного дома:

– Низкая стоимость. Панельная жилая недвижимость обычно стоит значительно дешевле кирпичных или монолитных аналогов. Это обусловлено тем, что для строительства панельного дома требуется меньше времени и материалов.
– Быстрота возведения. Панельные здания строятся в сжатые сроки, что становится особенно актуальным в условиях бурного роста городов.

Однако у панельного строительства есть и свои недостатки:

– Проблемы с звуко и теплоизоляцией. Из-за специфики конструкции, панели подвержены проблемам с сохранением тепла, что влечет за собой увеличение расходов на отопление. А также хорошая слышимость в квартирах становится большой проблемой, если окружают шумные соседи.
– Ограниченное разнообразие планировок. Панельный тип домостроения предлагает ограниченный выбор планировок, из-за чего покупателю может быть сложно выбрать квартиру, соответствующую его требованиям.

– Невозможно провести перепланировку квартиры. Поскольку в панельных домах много несущих стен, которые запрещено сносить.

– Ремонт в панельных домах обходится дороже, чем в других типах строений.

– Небольшая высота потолков. Как правило не больше 2,6 метра.

Монолитные дома.

Монолитная технология строительства подразумевает создание каркаса здания из железобетона и заполнение его бетоном. Этот метод строительства позволяет добиться высокой прочности и долговечности зданий, а также их хорошей теплоизоляции.

К преимуществам монолитного строительства можно отнести:

– Высокая прочность и устойчивость к нагрузкам. Монолитные здания отличаются повышенной прочностью и способны выдерживать высокие нагрузки, включая сейсмические воздействия.
– Отличная теплоизоляция. Монолитное строение обеспечивает высокий уровень сохранения тепла, благодаря чему снижаются затраты на отопление.
– Разнообразие планировочных решений. Монолитные новостройки предлагают широкий выбор планировок квартир для удовлетворения потребностей покупателей.
– Улучшенная звукоизоляция. Монолитный метод строительства обеспечивает более высокую степень звукоизоляции по сравнению с панелями.
– Гибкость перепланировки. Квартиры в монолитных зданиях обычно имеют более гибкие планировки, что позволяет жильцам проводить перепланировку по своему усмотрению.

Среди недостатков монолитного домостроения можно выделить:

– Более высокую стоимость. Монолитная жилая недвижимость, в среднем, стоит дороже панельной из-за использования более дорогостоящих материалов и технологий строительства.

– Хорошая проводимость звука, при воздействии на стены. Ремонт стен будет слышен и через несколько квартир.

Кирпичные дома.

Кирпичный жилой дом представляет собой здание, построенное с использованием керамического кирпича. Этот материал отличается высокой прочностью и надежностью, что обеспечивает долгий срок службы здания.

Основными преимуществами кирпичного дома являются:

– Долговечность и прочность. Кирпич отличается высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды, благодаря чему кирпичный дом будет служить долго и надежно.
– Превосходная тепло- и шумоизоляция. Кирпичные стены обладают отличными показателями тепло- и звукоизоляции, обеспечивая комфортное проживание в доме.
– Индивидуальный дизайн. Кирпичное строительство открывает широкие возможности для создания индивидуальных проектов домов, позволяя выбирать квартиры с разнообразными планировками и габаритами.

Недостатками кирпичного дома являются:

– Высокая стоимость. Кирпичные дома, как правило, значительно дороже панельных или монолитных из-за больших затрат на производство материалов и строительство.

Подводя итог, выбор типа дома при покупке квартиры зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей покупателя.

Если на первом месте стоит доступность жилья, стоит обратить внимание на панельки. Если же приоритетом является комфорт и высокое качество жизни, лучше выбрать квартиру в монолитном или кирпичном доме. В любом случае перед принятием решения о покупке рекомендуется тщательно изучить характеристики объекта и района.

Выбрав самый лучший вариант квартиры, стоит задуматься и о ремонте в ней. Компания «Торос» поможет вам воссоздать ремонт вашей мечты в реальность.