Примеры расчета сметы отделки для двухкомнатной квартиры в Краснодаре | 31.12.2022

Рано или поздно каждый владелец квартиры задумывался о ремонте своего жилья. И буквально каждый задавался вопросом: сколько же будет стоить ремонт в его квартире или доме?

В интернете можно встретить разный ценовой диапазон на данный вид услуг. Как же выяснить из чего рассчитывается ценовая политика на отделочные работы?

Мы рассчитали стоимость ремонта на примере реальной квартиры в трех доступных категориях, которые есть в нашей компании “Торос”:

• оптимальный ремонт;
  
• комфортный ремонт;
  
• премиальный ремонт.

За пример расчета взята среднестатистическая двухкомнатная квартира в Краснодаре. Цены актуальные на декабрь 2022 года.

Перед расчетом сметы наша компания проводит консультацию клиенту. И составляет индивидуально для него техническое задание, которое он утверждает.

Оптимальный ремонт от 4000 руб/м²

Техническое задание на Оптимальный ремонт

1. Стены:

• в гостиной, спальне, кухне и коридоре, поклейка флизелиновых обоев шириной 1 м без подбора рисунка;
• в ванной и туалете, керамическая плитка 30*30см с затиркой на цементной основе.

2. Потолок:

• в всех помещения, натяжной потолок с установкой ПВХ заглушки.

3. Пол:

• в ванной и туалете керамическая плитка 30*30см с затиркой на цементной основе;
• в гостиной, спальне, кухне и коридоре, линолеум с проклейкой стыков;
• по периметру плинтус из ПВХ.

4. Сантехнические работы:

• в ванной, туалете и кухне, вывод под канализацию и ХВС и ГВС;
• в ванной и туалете, установка металлической ванны 1,7*0,7м, установка приставного унитаза, установка раковины на ножке, установка смесителя для ванны, установка смесителя для раковины.

5. Электромонтажные работы:

• установка потолочных светильников (люстр).

Сметный расчет:

Итоги по отделочным работам: 242 153 руб.
Накладные расходы 10%: 24 215 руб.
Всего по отделочным работам: 266 368 руб.

Данный вид работ отличается скоростью исполнения и относительно низким бюджетом. Но стоит отметить, что даже несмотря на бюджетность, в нашей компании «Торос» в данной категории ремонта, все выполняется только по технологии отделочных работ и по СНиПам. Эту категорию ремонта выбирают в 70% случаев, чтобы в дальнейшем сдавать помещение в аренду.

Стандартный ремонт без излишеств - вот что вы получите, выбрав данную категорию ремонтных работ. Тариф «Оптимальный» сэкономит не только ваше время, но и деньги.

Если у вас возникнет желание что-то добавить или изменить. То это можно будет включить в дополнительные виды работы. Инженер подберет решение для конкретной задачи даже в процессе ремонта, проконсультирует и просчитает доп. работы.

Комфорт: от 6000 руб/м²

Техническое задание на отделку «Комфорт»

1. Стены:

• устройство перегородок толщиной 100мм из ГКЛ в 2 слоя с устройством дверного проема;
• утепление парапета лоджии и обшивка листами ГКЛ в 2 слоя;
• оштукатуривание поверхности стен в ванной и туалете;
• в гостиной, спальне, кухне, коридоре и лоджии, шпаклевка поверхности стен под обои и поклейка флизелиновых обоев шириной 1 м с подбором рисунка;
• в гостиной, спальне, кухне, шпаклевка откосов под покраску и покраска;
• в ванной туалете, керамическая плитка 30*30см с затиркой на цементной основе, установка люка скрытого монтажа, устройство экрана ванны, заусовка керамической плитки под 45 градусов, герметизация примыкания плитки с ванной и в углах силиконовым герметикам.

2. Потолок:

• в гостиной, спальне, кухне, выравнивание и покраска ниш для штор с устройством опусков ГКЛ для потолочных карнизов;
• в кухне, монтаж вентиляционного канала для кухонной вытяжки;
• во всех помещениях, установка натяжных потолков;
• в ванной, туалете, гардеробной и лоджии, установка по периметру помещений ПВХ заглушки;
• в гостиной, спальне, кухне и коридоре, установка по периметру помещений потолочного карниза из полистирола.

3. Пол:

• в ванной, туалете и лоджии, устройство выравнивающей стяжки;
• в ванной, туалете и лоджии, укладка керамической плитки 40*40см с затиркой швов на цементной основе;
• в гостиной, спальне, кухне, коридоре и гардеробной, укладка ламинат;
• в гостиной, спальне, кухне, коридоре, гардеробной и лоджии, установка по периметру плинтуса из ПВХ.

4. Сантехнические работы:

• в ванной, туалете и кухне, вывод под канализацию и ХВС и ГВС со штроблением стен для скрытого монтажа;
• в ванной и туалете, установка акриловой ванны1,7*0,7м, установка приставного унитаза, установка раковины с тумбой, установка смесителя с душевой стойкой для ванны, установка смесителя для раковины, установка зеркала с подключением подсветки;
• демонтаж и монтаж радиаторов отопления для малярных работ.

5. Электромонтажные работы:

• прокладка проводов под выводы электрооборудования (розетки, светильники) и слаботочных систем со штроблением стен для скрытого монтажа и прокладкой кабеля в гофру на открытых участках;
• установка точечных и подвесных светильников;
• устройство подрозетников для дополнительных розеток и выключателей;
• установка механизмов розеток и выключателей, а также TV и Internet розеток;
• установка электрического полотенцесушителя и вытяжных вентиляторов;
• установка дополнительных автоматических выключателей.

Сметный расчет:

Итоги по отделочным работам: 511 915 руб.
Накладные расходы 10%: 51 192 руб.
Всего по отделочным работам: 563 107 руб.

Тут есть где разгуляться! Этот вид работ соответствует повышенным требованиям клиента к качеству и внешнему виду отделки. Среди таких пожеланий: многоуровневые потолки, выравнивание стен по уровню и по геометрии, перепланировка, разнообразный вид декорирования стен, более широкий ассортимент напольных покрытий, применение современных сложных высокотехнологичных инженерных сетей.

Выбрав данную категорию услуг, вы точно останетесь довольны результатом! Ведь главное преимущество категории «Комфорт»: в индивидуальном подходе к каждому клиенту.

Компания «Торос» поможет вам реализовать ваши собственные идеи по ремонту квартиры. Либо вы в любой момент можете заказать дизайн-проект в нашей компании или получить консультацию инженера по инженерным сетям и по технологической последовательности ремонта.

Скачать файл сметы на отделку «Комфорт»

Премиум: от 12000 руб/м²

Для данного тарифа вместо технического задания используется полный дизайн-проект интерьера: 

Сметный расчет:

Итоги по отделочным работам: 1 521 440 руб. Накладные расходы 10%: 152 144 руб.
Всего по отделочным работам: 1 673 584 руб.

Преимуществом «Премиум» (дизайнерского) ремонта является участие инженера и дизайнера с самого начала проекта. И их надзор будет гарантом соблюдения высоких стандартов качества и учета всех деталей из дизайн-проекта. А также в тариф «Премиум» входит подбор материалов, оборудования, мебели, использование новейших технологий. Реализация самых трендовых стилей в дизайне интерьера, осуществление самых смелых идей.

Продумывание каждой детали опытными дизайнерами для вашего комфорта . Ведь так важно, чтобы ремонт был не только красивым, но и выдержан с точки зрения эргономики и удобства в быту. А также с учетом комфорта психологической составляющей человека.

Все это возможно реализовать, если остановить свой выбор на данной категории ремонтных работ.

Независимо от выбранного вами варианта ремонта в нашей компании вы можете воспользоваться услугами инженера и дизайнера, услугами комплектации объекта мебелью и декоративными изделиями.

Мы всегда будем рады вас проконсультировать и сопровождать на всех этапах ремонта. Позвоните нам и мы произведем расчет предварительной сметы на отделку вашей квартиры абсолютно бесплатно!