С чего начать строительство дома | 22.08.2022

Во все времена большинство людей хотят иметь свой дом. Ведь это всегда про семейный очаг, ценности, которые передаются из поколения в поколение. И про спокойствие, а таке статус.

Конечно преимуществ в том, чтобы владеть своим домом целая масса. Стоить помнить и о недостатках. Таких как хлопоты, связанные с его содержанием.
Однако, если Вы решились строить свой дом, то прочитайте эту статью до конца. Она будет Вам полезна!

Что стоит знать до планирования строительства дома

1. Для начала нужно выбрать подходящее место для Вашего будущего дома;
2. Выделить бюджет;
3. Подобрать проект дома;
4. Получить разрешение на строительство;
5. Определиться, кто будет Вашим подрядчиком. Т.е. кому Вы доверите строительство своего дома.

Все пункты равнозначны. И к каждому нужно отнестись с вниманием.

Приобретение участка

К этому вопросу стоит подходить аккуратно и учесть, что здесь важно выбирать землю не только с практичной стороны, но и с юридической. Ведь процедура сопровождается подготовкой множества бумаг. Именно поэтому рекомендуем привлечь профессионалов - юриста или риелтора.

Чтобы точно понять, как правильно строить дом, нужно полностью осмотреть участок, на котором будут вестись строительные работы. При выборе участка стоить обратить внимание на такие моменты, как расположение, рельеф, площадь. Это важно, при выборе земли. В особенности рельеф. Ведь при строительстве дома он может съесть большую долю бюджета.

Расположение. Как далеко находятся все блага цивилизации, да и сама эта цивилизация. Где ближайший садик, школа, больница, место Вашей работы. А также другая сторона этого вопроса: находится ли рядом то, чего никто не хочет видеть рядом с домом. Мусорки, канализации.

Документы о собственности. Имеет ли продавец бумаги, подтверждающие его владение участком в полной мере или доверенность на продажу. Лучше все перепроверить с юристом или риелтором. Ведь бумаги могут оказаться неверно заполненными.

Инженерные коммуникации местности. Подробнее об инфраструктуре можно узнать у управляющей компании.

Доп.расходы. Чаще всего это касается каких-то старых построек или фундамента. Потому что они требуют демонтажа, сноса. Также могут быть близко к поверхности грунтовые воды.

Более подробную информацию о местности можно получить от соседей или в администрации.

Приступаем к работе

После приобретения участка приступаем к мероприятиям, которые облегчат работу строителям.
Проводим геодезические и геологические изыскания. Также топографическая съемка местности. Это нужно, чтобы узнать состав почвы и глубину залегания грунтовых вод. Эта информация позволит подогнать фундамент типового проекта под определенные условия.
Делаем ограждение вокруг участка и подбираем место для строительного мусора. Еще нужно выбрать место заезда и нахождения техники.

Материалы

Эту тему стоит обсуждать с подрядчиком индивидуально. Так как для каждой местности разные материалы для строительства могут проявить себя по-разному. В основном при выборе материалов являются важными факторами климатические условия и рельеф местности. На эту тему у нас есть статья.

Расходы на строительство

Чтобы посчитать более подробно бюджет на строительство дома, стоит заказать расчет сметы. Он бывает без доп.расходов и подробный. Во многих случаях типовой проект более выгоден. Однако для каждого участка нужно уточнять этот вопрос. Индивидуальный проект можно заказать в нашей строительно-отделочной компании Торос. Когда проект имеется на руках, можно получать разрешение на строительство.

Разрешение на строительство дома

Перед строительством дома, нужно согласовать работы. Стоит подготовить все необходимые документы. Стоит учесть, что список в разных регионах может отличаться. Его можно уточнить в администрации. Потом оформляем акт обследования участка, строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекциях согласовываем план застройки. Дополнительно в пожарном управлении нужно согласовать электрическую и газовую схему. После изучения плана и согласований архитектурный комитет оформляет строительный паспорт.

Ландшафт

Если решили делать ландшафтный дизайн на участке, то желательно сделать также топографическую съемку. Вы можете заказать ландшафтный дизайн проект с воплощением в нашей компании Торос.

Приобретение материалов

Список материалов, стоимость и доставка оговаривается в смете. Рекомендуем брать материалы с сертификатом качества. Либо делегировать закупку и доставку компании. Преимущество этого решения: наши партнеры поставщики материалов проверены временем и многие из них дают возможность купить материалы заранее и хранить их на складе бесплатно.

Заключение

После выполнения всех вышеперечисленных пунктов можно приступать к строительству. Также рекомендуем иметь доп. средства в размере 20%, так как могут появиться непредвиденные расходы.

Если Вы хотите построить дом с помощью компании и делегировать ей всевозможные вопросы, то оставляйте заявку! Компания Торос будет рада Вам помочь!