Как выбрать подрядчика по ремонту квартир | 28.08.2023

Как не ошибиться при выборе подрядчика?

Приступая к строительству или ремонту, выбор надежного и опытного подрядчика является одним из самых важных шагов. Качество работы, соблюдение сроков, правильная архитектура пространства, продуманная эргономика и доверительные отношения — все это зависит от правильного выбора подрядчика. В данной статье мы дадим несколько советов и рекомендаций, которые помогут вам не ошибиться при выборе того, кто сможет реализовать качественный и долговечный дом или ремонт вашей мечты. 

1. Исследуйте рынок и опросите знакомых. 

Наверняка кто-то из ваших коллег, друзей или родственников в последние годы уже делал ремонт. И возможно, смогут порекомендовать вам подрядчиков, которые занимались их ремонтом или стройкой. Но если хорошей рекомендации вы от них не получили, стоит поискать фирмы, которые уже много лет занимаются строительством. И выбрать несколько фаворитов, которые уже долгое время на рынке и имеют отзывы на независимых сайтах. Отзывы могут быть как положительные, так и отрицательные. Надо почитать и желательно обратить внимание на отрицательные отзывы и ответы на них от компании. 

2. Не выбирайте самую дешевую фирму. 

Самая главная ошибка, желать дорогой ремонт, за дешево. И если вам где-то пообещали сделать ремонт или построить дом по цене сильно ниже рыночной, готовьтесь получить плохое качество, плохие строительные материалы или же вообще ничего не получить, нарвавшись на мошенников. Всегда требуйте от подрядчика смету в развернутом виде с описанием всех видов работ, материалов и единичных расценок на материалы и работы. 

3. А также, самую молодую. 

В строительной сфере, как и во многих других, можно столкнуться с мошенниками. Ведь даже если компания рассказывает о «гарантиях на все на 30 лет» это не значит, что она не закроется сразу после строительства. И тогда уже не с кого будет спрашивать ни результат, ни качество работы, ни тем более её гарантии. Договор с компанией 10–летнего возраста, в отличие от молодой, несет гораздо меньше рисков для заказчика и больше обязывают подрядчика. Ведь закрыть компанию с историей, означает понести финансовые потери, обнулив свой имидж и потерять труды, которые руководитель вложил в компанию для развития многих лет. 

4. Запросите документы на разрешение строительно-отделочных работ. 

Перед тем, как заключить сделку с подрядчиком, убедитесь, что у него есть действующая документация и разрешение на строительство. Разрешительные документы гарантируют, что подрядчик имеет необходимые навыки и знания для проведения работ, а разрешение на строительство показывает, что компания работает в соответствии с законодательством. 

5. Просмотрите портфолио и ознакомьтесь с отзывами. 

Посмотрите портфолио работ подрядчика, чтобы оценить его опыт и специализацию. Изучите отзывы предыдущих клиентов и посетите объекты, которые были выполнены подрядчиком. Это поможет вам получить представление о качестве его работ и уровне профессионализма. Для этого вы можете запросить контакты владельцев этих объектов, и связаться с ними по телефону. Компании, которым нечего скрывать спокойно отреагируют на эту просьбу, и позволят вам самостоятельно узнать рекомендации о качестве их работы. 

6. Вопрос гарантии на выполненную работу. 

Важно иметь информацию о том, какую гарантию предоставляет подрядчик и на что именно. То есть, в течение какого времени подрядчик обязуется бесплатно исправить ошибки, возникшие по его вине или из-за нарушения технологии. Если срок гарантии на конструктивную целостность здания составляет год или менее, это может вызвать определенные сомнения. Ведь проблемы, возникшие после этого срока, вам придется решать за свой счет. 

7. Убедитесь в окончательности цены при заключении договора. 

Перед тем, как заключить договор, важно удостовериться, что предлагаемая подрядчиком цена честная и реалистичная. Убедитесь, что все необходимые элементы включены в стоимость, такие как: материалы, работы, транспорт и накладные расходы, а также подготовительные работы. Оптимальным для вас будет добавление пункта в договоре, который гарантирует, что договорная цена является окончательной и не может быть пересмотрена. В противном случае, подрядчик может попытаться начать навязывать вам необоснованные дополнительные прайсы. Для того, чтобы подрядчик дал точную стоимость работ и материалов необходимо сделать архитектурный проект дома или дизайн-проект вашего интерьера с подборкой материалов, утвержденные с вами. С этим проектом подрядчик даст более точную стоимость работ и материалов для воплощения в жизнь вашего проекта.