Как правильно выбрать участок под строительство? | 11.06.2024

Как правильно выбрать участок под строительство?

Покупка участка под строительство недвижимости — это важный шаг на пути к дому вашей мечты. Который требует тщательного анализа и изучения множества факторов. В данной статье мы рассмотрим основные вопросы, которые стоит задать себе при выборе участка и дадим несколько полезных советов.

Можно ли на нем строить жилое помещение?

Первым и, возможно, самым важным вопросом является уточнение информации о том, разрешено ли на выбранном участке строительство жилого дома. Для этого можно заказать выписку через сервис Госуслуг или запрашивать соответствующую документацию у продавца. Если участок предназначен только для сельскохозяйственного использования или на нем уже существует несогласованное строение, то следует быть готовым к дополнительным сложностям.

Проведены ли к нему коммуникации?

Второй шаг - определить, какие коммуникации уже имеются на участке а какие придется проводить самостоятельно. Водопровод, канализация, газоснабжение, электросети - это некоторые из коммуникаций, которые могут потребоваться для комфортной жизни. Наличие уже проведенных коммуникаций позволит сэкономить время и деньги при строительстве. Важно также узнать о возможности подключения к интернету и спросить у соседей о качестве мобильной связи.

Есть ли у участка ограничения влияющие на возможность его покупки?

Третий момент, который следует проверить — это отсутствие ограничений и обременений для покупки участка. Обратитесь к местным органам для получения информации о правовом статусе участка, о наличии залогов или задолженностей перед органами власти у продавца участка. Например через запрос выписки из ЕГРН, на кадастровый номер нужного участка. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Для чего вам нужен этот участок?

Определитесь, нужен ли вам дом для постоянного проживания или временного использования. Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то следует учесть развитость инфраструктуры в ближайших населенных пунктах, доступность школ, магазинов, медицинских учреждений и других объектов. Также стоит учесть удаленность участка от города - многие предпочитают спокойную и уютную жизнь за городом, однако необходимо оценить удобство доступа к транспортным магистралям и время, потраченное на ежедневные поездки.

Практична ли территория и ее ландшафт?

Изучение территории участка также очень важный момент. Обратите внимание и на ближайшую территорию от самого участка. Нет ли рядом водоемов? Это поможет определить уровень подтопления при повышении уровня воды в ближайших реках и озерах. Важно также учесть форму самого участка и его рельеф - это может повлиять на стоимость строительства и функциональность будущего дома. Проверьте также наличие лесов, парков и других природных ресурсов вблизи участка - это может быть важным критерием для выбора соответствующего места.

Помочь в подборе участка и оформить все сопутствующие документы — вам поможет компания «Торос»! Мы поможем реализовать задуманное «под ключ» и создадим качественное строение, которое будет радовать долгие годы.